Необычный балкон

Гуляла сегодня в районе Рогожского Вала и привлек мое внимание балкон:



Как вам?

Сперва я подумала, что самострой, но пригляделась внимательнее. На последнем этаже все балконы отличаются:








Поближе:






Нашла информацию про дом:

Год постройки: 1959 (сталинка по индивидуальному проекту, не типовая то есть).

Дом ведомственный дом от Министерства путей сообщения (МПС) с железобетонными перекрытиями и высокими потолками (310 см).

Посмотрела на "продажных" сайтах. Пишут про просторные холлы. Слабовато, да?



Не то, что на Академической или на Соколе.

А лепнина есть. Без стокгольмских печей, правда:







Кстати, в доме напротив по Рогожскому Валу один грустный балкон на торце:



Если кто-то знает историю этих балконов, очень интересно узнать.

promo home_and_garden february 14, 2017 23:09 1
Buy for 50 tokens
на YOUTUBE, на FACEBOOK на YANDEX.ZEN и в группе ВКОНТАКТЕ 1. Наше сообщество Основная страница http://home-and-garden.livejournal.com/ Если вы хотите его быстро найти, достаточно набрать в адресной строке кириллицей дом.жж.рф Сообщество на Facebook. Сообщество на Facebook не…
Приложении №2 к СНиП 2.08.01-89. Пункт 2 «Общую площадь квартир следует определять, как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0».

И дело вовсе не в этом, перечитайте комментарии еще раз.

- Это называется "общий противопожарный балкон". В типовой панельной застройке такой балкон снаружи пристраивают к внутренней лестнице каждой секции.

- Это самые обычные квартирные балконы.

- С точки зрения СП "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы" это одно и то же. Просто термин.



Вот это "Приложении №2 к СНиП 2.08.01-89" вы к чему? Это приложение к строительным нормам для подсчета площади. Тут "общий" не в значении "общественная", а та, что в платежке считается, при голосованиях и подсчете голосов собственников и т.п.. Из этих соображений можно, конечно, решить, что 7/10 балкона - собственность не квартиры. Что не так.

А про комментарии я уже написала - там все логично. Самый обычный квартирный балкон не является самым обычным, если на нем есть пожарная лестница. Он автоматически становится общим противопожарным балконом, на котором нельзя баррикадировать люк, спиливать лестницу, приставлять к лестнице шкафы или тумбы и т.п.

Позже их стали делать с выходом из общих зон, а не из частных квартир.
Человек изначально понес какую-то околесицу, потом попытался съехать с темы, руководствуясь СП, а вы ему вторите. Вы тогда между собой лучше пообщайтесь, а я пойду-ка отсюда.
Послушайте меня, "профессионалка". Когда я показываю человеку фото квартирных балконов - он мне начинает втирать, что это лестничные. Когда я показываю этому человеку, что он не прав - он начинает мне втирать, что по нормам - это одно и то же. С такой логикой и дома все в мире одинаковые - они же ДОМА по нормам. Адью.