Irina (liberties) wrote in home_and_garden,
Irina
liberties
home_and_garden

Categories:

Эхо 90-х в ИЖС: 30 лет спустя

Начало:

ЭХО 90-х в ИЖС

ЭХО 90-х в ИЖС: 10 ЛЕТ СПУСТЯ

ЭХО 90-х в ИЖС: 20 ЛЕТ СПУСТЯ

ИЖС В ПОДМОСКОВЬЕ: КРИЗИС И ДРУГИЕ ВНЕШНИЕ ФАКТОРЫ



СЛОЖИВШАЯСЯ СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Как я писала в предыдущих частях, по большому счету рынок загородной недвижимости в 90-х только начал формироваться, а 30 лет - это очень небольшой срок, чтобы он мог окончательно сформироваться.

Сейчас уже сложно представить, что было бы, не скорректируй его экономический кризис. Но, весьма вероятно, что и без внешних вмешательств он бы перенасытился, и спрос на "абы какое" жилье сошел на нет. И точно так же сформировались бы предпочтения потенциальных загородных жителей. Да и первые владельцы достигли своего пенсионного возраста, и большинство из них уже ощутили, что содержать большой дом на пенсию - задача не из легких.



На данный момент (я сужу по Подмосковью и увиденным пригородам крупных городов):

  • Среди построенных домов абсолютное большинство в той или иной мере не отвечает современным требованиям.

  • Стоимость содержания дома становится одной из его важных характеристик. Востребованы дома с хорошей теплоизоляцией и небольшие по площади. Рынок особняков значительно просел.

  • Кирпичные (облицованные кирпичом) коттеджи и особняки в классическом стиле по-прежнему строятся, но их начинают вытеснять современные дома в стиле минимализм.

  • Размер дома больше не показатель уровня доходов. Даже элитные дома строят меньших размеров, чем раньше. А средний класс часто предпочитает быстро построить небольшой дом и наслаждаться жизнью.

  • Так как многим владельцам больших домов оказалось дорого их содержать или неудобно использовать, а продавать по текущим рыночным ценам жалко, очень многие дома сдаются в аренду.



В первой части я писала, что в 90-е был еще один тип ИЖС - дома в деревнях, поселках и городах. И пока городские строили себе дома, здесь тоже началось движение. Во-первых, высота домов теперь не ограничивалась. Многие начали достраивать дома и делать пристройки, но появились и те, кто строили себе новые дома.

Во-вторых, люди оценили комфорт. В деревнях проводят водопровод, ставят септики или подключаются к поселковой канализации. Появляется интернет.

И одно из замеченных мной движений - движение из города в деревню, когда городские покупают деревенские дома. Те самые дома, которые раньше приобретали, чтобы использовать как дачные, с коммуникациями и интернетом обретают новых постоянных хозяев.

В коттеджных поселках шел отказ от всего привычно дачного - огорода, цветников. Все хотели иметь красивые деревья и ровный газон. И ничего не делать. Но даже если у тебя на участке только газон, ничего не делать не получалось. А приятнее посадить цветочек и зелень, а потом и клубнику...

Приезжающие в деревню не только сажают огород, они заводят домашних птиц и животных. Только теперь знания, как выращивать птицу, не передаются из поколения в поколения, а добываются с помощью "вселенского разума".

Наверняка, я что-то забыла, поэтому буду рада дополнениям и рассказам, как развивается рынок загородной недвижимости в вашем регионе.

Оригинал на Яндекс.Zen Эхо 90-х в ИЖС: 30 лет спустя
Tags: дом за городом
Subscribe
promo home_and_garden february 14, 2017 23:09 1
Buy for 50 tokens
на YOUTUBE, на FACEBOOK на YANDEX.ZEN и в группе ВКОНТАКТЕ 1. Наше сообщество Основная страница http://home-and-garden.livejournal.com/ Если вы хотите его быстро найти, достаточно набрать в адресной строке кириллицей дом.жж.рф Сообщество на Facebook. Сообщество на Facebook не…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 9 comments