Irina (liberties) wrote in home_and_garden,
Irina
liberties
home_and_garden

Category:

Минусы больших домов

Минимум два десятилетия дома в России строили по принципу «чем больше - тем лучше», рассчитывая, что за город будут приезжать родственники и друзья, а потом дети создадут свои семьи и у них будет родовое гнездо...
Время показало, что друзья не спешат приезжать часто, а дети предпочитают жить отдельно.

Я встречала дома, где еще двадцать лет назад были сделаны хозяйские спальни, а мансарда, в которой предполагалось оставлять гостей, так и не была доделана. Дома, где хозяева живут на первом этаже, а второй закрыли, чтобы не топить лишнюю площадь - тоже не редкость.



Чуть реже встречается желание для каждой спальни сделать собственный санузел. А знаете ли вы, что происходит, если санузлом долго не пользоваться? Если не перекрывать воду, появляется весьма неприятный запах. Перед тем, как поселить гостей в комнату с этим санузлом, от запаха придется избавляться.

Чаще всего я вижу большие дома полупустыми, но представьте обратную ситуацию. Вы переехали за город, чтобы соседи были дальше и можно было наслаждаться тишиной и спокойствием, а ваш дом оказался таким привлекательным, что кто-то постоянно приезжает. И ведь спальни есть, и любимой теще/свекрови отказать невозможно.

ТРИДЦАТЬ ТРИ УДОВОЛЬСТВИЯ

В 90-е загородную жизнь представляли, как жизнь в доме отдыха - бассейн, сауна, тренажерный зал, бильярдная. А для полного счастья джакузи и каминный зал. О том, что все это требует отопления и обслуживания, а также желания использовать, мало кто думал.



Очень часто и бильярдные, и тренажерные залы, и бассейны стоят пустые, потому что у хозяев нет желания играть и заниматься на тренажерах, а бассейн давно пора почистить. К тому же для того, чтобы наполнить бассейн требуется много воды, а если котел электрический, то и ее нагрев влетит в копеечку. Подруга, которая снимала дом с бассейном, обнаружила, что наполнить бассейн и нагреть в нем воду с помощью электричества, стоит чуть больше 10 000 рублей. А до ближайшего бассейна в фитнес-клубе 15 минут на машине.

ГОСТИНЫЕ, ЗАЛЫ И ХОЛЛЫ

Чем больше людей вы планируете видеть в доме, тем больше получаются залы и гостиные. А чем больше комнат, тем больше выходит холлов и коридоров - при любой планировке этого будет сложно избежать.



Интересно, что число спален от размера дома зависит не сильно:

Часто большой дом строят не для большого количества народа, а чтобы «локтями не толкаться».

МИНУСЫ БОЛЬШИХ ДОМОВ

1. Строительство большого дома - это долго и дорого.
Иногда деньги заканчиваются до того, как дом отделан, а иногда и достроен.



2. Большой дом занимает большую площадь участка.
Либо придется жить бок о бок с соседями, либо и участок приобретать большой.

3. Обязательные расходы.
Налоги, отопление и прочие коммуникации. Чем больше дом, тем выше. За земельный участок налоги тоже придется платить.

4. Обслуживание большого дома.
Это и уборка (редко кто готов убирать большие площади самостоятельно, моющих средств тоже потребуется больше), и охрана. Ну а если вы хотите сэкономить, на обслуживание потребуется дополнительное время и силы.

5. Большому дому - большой ценник.
При виде особняков у представителей сферы услуг резко взлетает ценник (это не касается такси с фиксированными ценами и доставки, которая зависит от расстояния). Иногда неприятно узнать, что сосед за те же вещи платит дешевле.

6. Привлекает криминал.
Попытки краж (вы решили сэкономить на охране?) не ограничиваются случайностями. Иногда свою шубу можно увидеть на Avito, потому что кто-то решил, что она плохо лежит.

7. Больше деталей - больше проблем.
Приходится следить за большим количеством мелочей - там лампа перегорела, тут ручку надо починить, тут мыльница отвалилась и т.п. Чем больше мелочей, тем чаще что-то нужно исправить. Это зависит от качества вещей, но не так сильно, как хотелось бы. Все ломается.

8. Непродуманный функционал.
Часто площадь увеличивается за счет бассейна, сауны, тренажерного зала, бильярдной, каминного зала и холлов. Это богатство требует отопления и обслуживания, а желание использовать со временем исчезает.

9. Перед публикой.
Если дом расположен не в коттеджном поселке и отличается размером, придется жить под пристальным вниманием соседей. Внезапно окажется, что все знают, какая у вас машина, и кто приезжает к вам в гости.

10. Сложно продать.
Иногда деньги заканчиваются и оказывается, что продать большой дом за те деньги, которые были в него вложены, очень сложно.

Во Франции и Великобритании много заброшенных замков и поместий, потому что потомки не смогли их содержать. Нужно ли строить дома, которые потребуют стабильных высоких доходов, решайте сами.
Не все семьи выдерживают проверку большой стройкой.

Публикация Минусы больших домов на Яндекс.Zen
Tags: дом за городом, строительство
Subscribe

promo home_and_garden february 14, 2017 23:09 1
Buy for 50 tokens
на YOUTUBE, на FACEBOOK на YANDEX.ZEN и в группе ВКОНТАКТЕ 1. Наше сообщество Основная страница http://home-and-garden.livejournal.com/ Если вы хотите его быстро найти, достаточно набрать в адресной строке кириллицей дом.жж.рф Сообщество на Facebook. Сообщество на Facebook не…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 216 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Если не перекрывать воду, появляется весьма неприятный запах.


запах появляется, если не спускать. вода в унитазе испаряется, водяной запор исчезает, идет запах из канализации
То есть хозяева должны навещать пустующие санузлы и спускать воду?

svinzovaja

1 year ago

irsi_ru

1 year ago

Антон Реут

1 year ago

Owl Low

1 year ago

Никогда не нравились большие дома. Детская болезнь какая то, хочется людям побольше. Работаю в строительной сфере. Часто слышу от застройщиков - знал бы, вдвое меньше построил бы.
Бывают еще варианты "большая семья" и "статус".
Сейчас стали строить с меньшим размахом, насколько я вижу.

"От застройщиков" - они продать большие не могут?

desdichadov

1 year ago

Deleted comment

desdichadov

1 year ago

liberties

1 year ago

desdichadov

1 year ago

ab_dachshund

1 year ago

desdichadov

1 year ago

ab_dachshund

1 year ago

desdichadov

1 year ago

dynamo_13

1 year ago

ab_dachshund

1 year ago

desdichadov

1 year ago

ab_dachshund

1 year ago

podrivystoev

1 year ago

ab_dachshund

1 year ago

dynamo_13

1 year ago

desdichadov

1 year ago

dynamo_13

1 year ago

ab_dachshund

1 year ago

desdichadov

1 year ago

ab_dachshund

1 year ago

jjasal

1 year ago

Ваня Иванофф

1 year ago

ab_dachshund

1 year ago

desdichadov

1 year ago

ab_dachshund

1 year ago

desdichadov

1 year ago

ab_dachshund

1 year ago

volobui

1 year ago

markela

1 year ago

volobui

1 year ago

markela

1 year ago

volobui

1 year ago

svinzovaja

March 4 2020, 07:14:31 UTC 1 year ago Edited:  March 4 2020, 07:16:27 UTC

У родителей половина дома, одноэтажного. 3 комнаты, большая кухня, веранда. Хватает для встречи 12 человек близких родственников. И больше им ни к чему, остальное то время вдвоем жить и отапливать это все и убирать.

А в моем детстве летом съезжались к бабушке и дедушке в однокомнатную квартиру! с лоджией большой и просторной кухней и всем хватало места! баба с дедом на кухне раскладывали диван, дядя с тетй укладывались на лоджии, мама с папой в комнате на двухспальной софе, а мы дети на полу, весело было)))
Ну, детским воспоминаниям я бы не стала доверять. Мы в детстве останавливались у бабушки в Гурзуфе. Родители спали на кухне, мы на балконе, когда троюродная сестра приезжала и они с мамой спали с бабушкой в одной комнате. И нам очень нравилось. Но не думаю, что родители были в восторге от того, что у бабушки нет еще одной комнаты.

svinzovaja

1 year ago

liberties

1 year ago

dynamo_13

March 4 2020, 07:23:38 UTC 1 year ago Edited:  March 4 2020, 07:24:40 UTC

пост похож на рассуждение автора, где она сама себя убеждает не строить нормальный дом. а построить маленький(одни плюсы! 1. 2. 3. 4.!)

при этом нигде не обозначены границы "большой" "маленький" в посте. что бы понятно было о чем вообще речь, вам уже начали писать что 200кв.м. это много. а 300кв.м. это ОСОБНЯК!
Так и есть. У меня двести метров, на троих это дофига. Ремонт прошлось по большей части делать самим, так как цены на труд строителей в Германии немаленькие, но мы справились (за три года, ЛОЛ). Коллега купил почти четыреста метров - это дважды дофига плюс апартаменты с отдельным входом.

dynamo_13

1 year ago

liberties

1 year ago

dynamo_13

1 year ago

jurisfox

1 year ago

liberties

1 year ago

dynamo_13

1 year ago

liberties

1 year ago

Ваня Иванофф

1 year ago

dynamo_13

1 year ago

dynamo_13

1 year ago

klyaksa_ru

1 year ago

klyaksa_ru

1 year ago

dynamo_13

1 year ago

klyaksa_ru

1 year ago

dynamo_13

1 year ago

klyaksa_ru

1 year ago

dynamo_13

1 year ago

klyaksa_ru

1 year ago

dynamo_13

1 year ago

_sax_

1 year ago

dynamo_13

1 year ago

klyaksa_ru

1 year ago

klyaksa_ru

1 year ago

dynamo_13

1 year ago

dynamo_13

1 year ago

klyaksa_ru

1 year ago

dynamo_13

1 year ago

_sax_

1 year ago

dynamo_13

1 year ago

_sax_

1 year ago

dynamo_13

1 year ago

_sax_

1 year ago

dynamo_13

1 year ago

_sax_

1 year ago

Ваня Иванофф

1 year ago

_sax_

1 year ago

dynamo_13

1 year ago

_sax_

1 year ago

dynamo_13

1 year ago

_sax_

1 year ago

_sax_

1 year ago

dynamo_13

1 year ago

dynamo_13

1 year ago

dynamo_13

1 year ago

факт! у нас 2 этаж недолеланный, думаю, навсегда. легче новый дом построить, небольшой!
ну тут вопрос что у нас мало грамотных и не умеют даже считать. уж посчитать стоимость и свои доходы не сложное дело.

а фантазии "как нибудь потом дострою" именно этим и заканчиваются

venecia

1 year ago

liberties

1 year ago

venecia

1 year ago

В Европе обычно выделяют часть большого дома в апартамент с отдельным входом. У меня минимум двое коллег так делали. Один купил дом сразу с арендатором, а когда дети подросли и потребовалось больше места - арендатора выселил и всё объединил. Другой тоже купил дом с апартаментом - скорее всего будет сдавать, а потом отдаст детям: жить в студенческие годы с родителями не всем нравится, а вот фактически в отдельных апартаментах - иное дело. Если же детям не понадобится - продать такой дом и купить на старость поменьше не составляет проблемы.
Для прислуги апарты и с отдельными коридорами, чтобы не пересекаться. Черный ход родом оттуда :)

nemez_06

1 year ago

Deleted comment

dynamo_13

March 4 2020, 07:49:42 UTC 1 year ago Edited:  March 4 2020, 07:50:01 UTC

===А такую хоромину вообще нельзя запускать===

вы как автор не уточняете о чем идет речь. ХОРОМИНА это сколько? 2 этажа 170кв.м.?

4 комнаты или 15?

vasha_rasha2

1 year ago

dynamo_13

1 year ago

Да, большой дом - большие заботы.

Просто одно время у людей появились шальные деньги и с ними пришли привычки жить на широкую ногу. Сейчас все эти люди уже не могут позволить себе содержать такие дома. Это не проблема размера дома - можно иметь такой низкий доход, что не хватит содержать даже списанную бытовку на приусадебном участке. Это проблема несоответствия цены содержания имеющейся собственности и реального дохода.

Но значит ли это, что в стране больше нет вообще никого, кто может позволить себе содержать большой дом? Есть - причем люди, которые помещения в 300 метров рассматривают как гостевые домики или общежитие для прислуги. Поглядите "расследования Навального", если не верите. Просто ваши знакомые риэлтеры и застройщики, которые расписывают минусы и плюсы, на этот "лакшери" рынок доступа не имеют, а на участников этого рынка смотрят только в телевизоре. А которые имеют - те не болтают.

Вывод прост - вы можете позволить себе какой угодно дом, если сможете его содержать. Остальное - самооправдания от лукавого.
Допустим, вы можете его содержать. Но смысл содержать дополнительные площади, если они вам не нужны?
Больше обслуживающего персонала - больше рисков, что кто-то будет не чист на руку. А за проверенных держатся годами.

И я не только об особняках пишу.

Что значит "мои знакомые риэлтеры и застройщики". Это я писала по личному опыту и тому, что наблюдаю. А знакомые застройщики занимаются в том числе строительством вилл и особняков. И я, гм, в 90-е работала в компании, которая только такие объекты и строила. Там строят уже не потому, что хочется большой, а потому что статус. И не всегда даже сами в них живут потом.

ab_dachshund

1 year ago

liberties

1 year ago

ab_dachshund

1 year ago

liberties

1 year ago

ab_dachshund

1 year ago

Человейник с битвой за парковку тоже не выход. И таунхаус не шале. Многие друзья живут в отдельных гостевых, банях . А дома стоят пустые-собирают пыль и проблемы. Нет в жизни щастя.

Deleted comment

Дома плохо продаются, потому что у них завышена стоимость. Условная математика продавца следующая: участок 2 млн.руб. + дом за 2 млн.руб. = продаю за 10 млн.руб. Условная математика покупателя: зачем мне платить 10 млн. + 1 млн. в переделку под свои желания, если я могу построить с нуля за 4 млн.?
Сколько глупостей написано про большой сферический дом в вакууме. Никаких особых гиперрасходов большой дом не несет, расходы на комуслуги меньше налогов, и значительно меньше налогов Москвы, есть нюансы по бассейну и те, больше по расходу воды и водоотведению. Люди которые не жили в "больших" домах, не жили считай вообще.

Deleted comment

liberties

1 year ago

liberties

1 year ago

cucuruzer

1 year ago

liberties

1 year ago

cucuruzer

1 year ago

tugoser_godovas

1 year ago

дом должен быть рассчитан на количество людей, в перспективе проживающих в доме. плюс гостевая комната (или несколько, по количеству часто приезжающих гостей), плюс гостиная. это необходимый минимум. чтобы дом перестал быть квартирой с огородом, нужны еще какие-то досуговые помещения. типа оранжереи, игровой комнаты или сауны. все мои знакомые, кто их не предусмотрел, потом жалели. приходилось строить отдельным зданием, что дороже в десятки раз. переизбыток досуговых помещений так же глуп, как и их недостаток.
обратные примеры точно так же существуют. один мой друг строил дом для себя одного. на первом этаже только зал и гостиная. на втором спальня. а потом пришлось забирать к себе больного отца. он достраивал еще одну комнату.
другие мои друзья построили трехкомнатную квартиру с огородом. быстро построили, нивапрос. вот только это квартира с огородом, это не дом. со всеми вытекающими из этого проблемами. жена торгует одеждой. комната, которая изначально планировалась, как гостиная, вся занята товаром. негде положить гостей, негде отпраздновать семейные праздники, только на кухне в углу ютиться. у нее мама живет в другом городе. когда приезжает поняньчится с внуком, спит с ним на одной кровати. больше тупо негде. это пока ребенок маленький так еще можно. и второго ребенка завести-те же проблемы. помещений в доме недостаточно. дом строился для текущего положения вещей. но вещи изменились, работа жены изменилась. всегда надо думать на перспективу и делать резервные помещения, пока есть возможность.
Не только досуговые, а еще и хозяйственные, кладовые, прачечные, гардеробные, из досуговых - библиотеки, игровые, мастерские, тренажерные. От саун и бассейнов у меня многие друзья отказались, отсоветовали те, у кого есть, ибо много забот и ради использования пару раз в год, проще снять сауну на пару часов и поплавать в большом бассейне в спа и не обслуживать это всё.

liberties

1 year ago

klyaksa_ru

1 year ago

rikkitiki_tavi

1 year ago

lalyalice

1 year ago

Все верно. Удовольствие для богатых.
Больше ляма в год стоит содержание 1000 квадратов.
было бы желание и понты, можно и попболе потратить на "содержание"!
Ваще статейка не о чём. Главный аргумент против многоэтажности это то, что лень будет бегать по этажам. Проверенно многими.
про этажность была другая статейка https://home-and-garden.livejournal.com/1064833.html
А большой может быть и одноэтажным. Будете не по лестницам бегать, а по холлам и коридорам.

dynamo_13

1 year ago

prostotak33

1 year ago

dynamo_13

1 year ago

prostotak33

1 year ago

Ваня Иванофф

1 year ago

#define большой

С какого метража начинается "большой дом" по вашему мнению? 150 метров, 200, 500, 100500?

Много общих слов, много конкретики, много обобщений (про налоги например или про "внимание соседей" и криминал - это ко всем странам относится и ко всем местам на Земле, или только конкретно к деревне автора), мало сути.
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →