Irina (liberties) wrote in home_and_garden,
Irina
liberties
home_and_garden

Categories:

Дополнительные платежи при покупке квартиры в ипотеку

Рассчитывая сроки возврата кредита по ипотеке, нужно не забывать о разовых выплатах при оформлении займа и о постоянных платежах, которые осуществляются в течение всего времени погашения ссуды. Сотрудники ИНКОМ-Недвижимость подготовили для вас список услуг, которые также потребуется оплатить заемщику.



Оценка жилья


Выдача банком кредита требует оценки приобретаемого жилья. Недвижимость служит залогом до полного расчета заемщика с кредитором. Оценочные работы проводятся компаниями, сотрудничающими с кредитной организацией.

Средняя стоимость оценки недвижимости – в пределах 5 тыс. рублей. Заранее прибавьте их к цене квартиры.

Услуги нотариуса


Когда приобретается какая-либо часть жилплощади, то без нотариального оформления договора не обойтись. Такие сделки проводятся при посредничестве работника органов юстиции.

Оплата работы нотариуса определяется суммой, указанной в документах, подтверждающих сделку. Юрист получает около 0,5% от стоимости недвижимости, но выплата не должна быть более 20 тысяч руб.

Имеющие семью обязаны оформить у нотариуса согласие одного из супругов на действия с недвижимостью. Оплата за оформление документов – до 2 тыс. руб.

Залоговое страхование


Банки и организации, выдающие кредиты на покупку квартиры, заставляют страховать залоговое имущество. Отдельная строка ипотечного договора – страхование здоровья заемщика. Наличие такого полиса не является обязательным, но его отсутствие ведет к отказу от ссуды или к ее удорожанию.

Страховые взносы – процедура ежегодная (на все время погашения займа). Стоимость полиса – 1% от суммы займа, но при этом банк уменьшает ставку по кредиту, также на сотую часть ссуды.

Оплата страховки снижается со временем (она зависит от задолженности банку).

Регистрация собственности


Налоговый кодекс предусматривает оплату госпошлины за оформление документов на недвижимость – 500 рублей. Без нее регистрация прав собственности невозможна.

Риелторские услуги


Покупатели жилья часто пользуются услугами специалистов по недвижимости. Участие в сделке риелтора особенно важно, когда приобретается вторичное жилье.

За подбор вариантов и юридическое оформление договора брокеры получают от 1 до 3% стоимости квартиры. Иногда покупателя интересуют услуги брокера по покупке жилья в ипотеку. Их работа оценивается в такую же сумму.

Сопутствующие банковские услуги


Выдача ипотечного кредита может сопровождаться дополнительными услугами, предоставляемыми банком. Это оплата за аренду ячейки, перевод денег от другого кредитора, обналичивание средств и другие действия.

Помощь кредитной организации оценивается по-разному, она зависит от политики банка. Обо всех дополнительных платежах лучше узнать заранее при покупке квартиры в ипотеку, либо проконсультировавшись у специалистов компании ИНКОМ-Недвижимость.
Tags: PR и реклама, недвижимость на продажу
Subscribe
promo home_and_garden февраль 14, 2017 23:09 1
Buy for 50 tokens
на YOUTUBE, на FACEBOOK на YANDEX.ZEN и в группе ВКОНТАКТЕ 1. Наше сообщество Основная страница http://home-and-garden.livejournal.com/ Если вы хотите его быстро найти, достаточно набрать в адресной строке кириллицей дом.жж.рф Сообщество на Facebook. Сообщество на Facebook не…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 0 comments